Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства. Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов. Осуществляет руководство работ по санитарному содержанию и уборке многоквартирным домом и прилегающих к нему территориям, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирным домом, вывоз бытового мусора и организация вывоза строительного мусора. Контролирует выполнение работ по объемам и качеству. В соответствии с утвержденным графиком организует работу по профилактическому осмотру жилых домов и нежилых строений, общие и внеочередные осмотры жилых и нежилых помещений, строений и зданий с регистрацией данных в журнале. По результатам проведения осмотров составляет перечень необходимых работ по текущему ремонту и благоустройству. Правильно и своевременно оформляет необходимую производственную документацию, соблюдает сроки по установленной отчетности. Составляет планы производственно-хозяйственной деятельности по управлению многоквартирными домами. Составляет планы по энергосбережению и повышению эффективности, улучшению потребительских свойств, обеспечению сохранности и безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома. Организует работу по приему заявок, оценке качества выполненных работ по текущему ремонту и благоустройству жилищного фонда, в т. ч. работ по заявкам населения. Ведет учет наряд-заданий, объемов выполненных работ, заработной платы рабочих, расхода материалов, инвентаря, инструментов и спецодежды в соответствии с нормативами и проводит их списание. Обеспечивает выполнение комплекса мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации. Обеспечивает надлежащее внешнее благоустройство и содержание домовладений (фасадов, домовых фонарей, указателей, ливнестоков, закрытие чердаков и подвалов). Готовит в установленные сроки документы для ответов на заявления и обращения, в пределах своей компетенции. Обеспечивает выполнение законных требований жителей многоквартирных домов. Своевременно оформляет заявки на обеспечение рабочих участка необходимой спецодеждой, материалами, оборудованием и инструментом. Контролирует их поступление, выдачу и рациональное использование.